Campina Grande, 162 anos: cidade ganha mais de 250 novas ruas e triplica número de alvarás de construção

Campina Grande chega aos 162 anos Jonathan Alves/TV Paraíba Campina Grande chega aos 162 anos, comemorados neste domingo (11), com uma cidade que se expande para além das áreas tradicionalmente ocupadas e transforma a paisagem urbana. O crescimento pode ser percebido na abertura de novos loteamentos e ruas, e também no aumento da procura por licenças, regularizações de imóveis, habite-se e outros documentos necessários para formalizar novas construções. Clique aqui para seguir o canal do g1 PB no WhatsApp Dados enviados ao g1 pela Diretoria de Normas e Regulamentações (DNR), vinculada à Secretaria de Obras de Campina Grande, mostram que o número de alvarás de construção emitidos mais que triplicou entre 2021 e 2025. Foram 539 documentos emitidos em 2021 e 1.729 em 2025, um aumento de aproximadamente 221%. A DNR passou a contabilizar os dados por meio do sistema 1Doc a partir de julho de 2021. Naquele ano, foram registrados 539 alvarás. Em 2022, o número subiu para 1.000 e chegou a 1.348 em 2023. Em 2024, foram 1.472, até alcançar o maior número da série em 2025, com 1.729. Em 2026, até setembro, já haviam sido emitidos 850 alvarás. O número não pode ser comparado diretamente com os anos completos anteriores, mas indica que a demanda por novas construções permanece significativa. Agora no g1 O movimento também aparece no volume total de processos que chegam à DNR. Em 2021, foram 2.463 processos protocolados. O número cresceu gradualmente até 5.002 em 2024 e saltou para 8.576 em 2025, maior volume da série. De janeiro a setembro de 2026, foram 4.547 protocolos. Ao todo, considerando os dados disponíveis, a DNR recebeu 28.718 processos entre 2021 e setembro de 2026. Desse total, 16.180 foram aprovados. A quantidade de protocolos inclui tanto processos aprovados quanto aqueles que foram devolvidos. Campina Grande, 162 anos Novas ruas acompanham expansão A expansão da cidade também pode ser observada na criação de novos logradouros. Segundo dados da Secretaria de Planejamento (Seplan), foram oficializadas 254 novas ruas entre 2021 e 2025. Para a diretora da DNR, Maria Aline, a Zona Oeste se tornou o principal vetor de crescimento urbano de Campina Grande nos últimos anos. A Zona Oeste consolidou-se nos últimos cinco anos como o principal vetor de crescimento da cidade. Os bairros que concentram a maior expansão urbana hoje são: Três Irmãs; Serrotão e Malvinas, disse. Entre essas áreas, o entorno de Três Irmãs se destaca pelo avanço da ocupação imobiliária. A região do entorno do bairro Três Irmãs é a que apresentou um fenômeno de explosão imobiliária de maior impacto, concentrando uma grande parcela das novas ruas oficializadas e dos metros quadrados construídos na cidade. Essa descentralização levou a um rápido adensamento urbano em áreas periféricas que antes eram pouco habitadas, comentou a diretora. O crescimento, segundo a diretora, ainda ocorre principalmente de forma horizontal, com loteamentos e residenciais de pequeno porte. A tendência, porém, é de mudança desse perfil com o novo Plano Diretor. O crescimento predominantemente horizontal, composto por loteamentos e residenciais horizontais de pequeno porte. No entanto, a cidade vive um momento de transição importante: diante do fato de que a expansão horizontal começa a atingir os limites geográficos do município, o Novo Plano Diretor passou a priorizar e incentivar o crescimento vertical e o adensamento populacional na área central e em bairros consolidados, explicou Aline. Mais loteamentos, condomínios e terrenos divididos Outro indicador da transformação urbana está nas ações de fusão e desdobro de terrenos, além da abertura de loteamentos e condomínios de lotes. As ações de fusão e desdobro representam alterações na configuração dos terrenos, como a divisão de um lote em dois ou mais ou a união de terrenos vizinhos em uma única área. Entre 2021 e 2026, foram registradas 1.549 ações de fusão e desdobro, além da abertura de 15 loteamentos e 16 condomínios de lotes. Juntas, as três categorias somam 1.580 ações. O número anual de ações passou de 223 em 2021 para 398 em 2025, aumento de aproximadamente 79%. O ano de 2025 também registrou o maior número de fusões e desdobros, com 389. Em 2026, até o período considerado nos dados, foram 257 ações de fusão e desdobro, além de um condomínio de lotes, totalizando 258 ações. A abertura de loteamentos também ganhou força em 2025, quando foram registrados sete. Nos anos anteriores, foram dois em 2021, quatro em 2022, nenhum em 2023 e dois em 2024. Construção civil aumenta demanda por regularização Campina Grande chega aos 162 anos Jonathan Alves/TV Paraíba O crescimento da construção também aparece na quantidade de habite-se emitidos pela prefeitura. O documento é utilizado para atestar que a construção foi concluída de acordo com as exigências previstas e está apta a ser ocupada. Em 2021, foram 344 habite-se emitidos. O número chegou a 977 em 2022 e atingiu 1.069 em 2023. Em 2024, foram 999 e, em 2025, 998. Até setembro de 2026, já eram 700. A procura por regularização de imóveis também aumentou em determinados períodos. Foram 21 processos de legalização em 2021, 205 em 2022, 78 em 2023, 125 em 2024 e 316 em 2025. Até setembro de 2026, eram 126. Segundo Maria Aline, o movimento está relacionado ao aquecimento do setor imobiliário e às exigências para a realização de negócios. Houve um aumento expressivo na procura e na concessão de regularizações imobiliárias e emissões de habite-se nos últimos anos, sinalizou Maria Aline. Sobre os motivos para esse aumento, ela afirma: As exigências do mercado imobiliário e o aquecimento do setor da construção civil gerou a necessidade de conformidade legal para repasses, vendas e financiamentos bancários. Principalmente após a reforma tributária, complementou. A diretora também aponta o programa habitacional como um dos fatores que impulsionaram a expansão, como o programa Minha Casa Minha Vida e os benefícios para aquisição do imóvel através dele. Mais endereços para uma cidade que se expande Campina Grande chega aos 162 anos Jonathan Alves/TV Paraíba A expansão territorial também exige a criação e organização de novos endereços. A Seplan informou que 629 novos CEPs foram cadastrados entre 2021 e 2026. O maior número foi registrado em 2022, com 191 novos CEPs. Em 2023, foram 58; em 2024, 139; e em 2025, 185. Em 2026, até o período considerado, foram cadastrados 56. Em 2021, não houve cadastro de novos CEPs porque o período foi utilizado para alinhamento com os Correios. A criação de novos logradouros e CEPs acompanha a transformação de áreas que, até poucos anos atrás, tinham ocupação menor. Com novas ruas, loteamentos, condomínios e construções, a expansão deixa de ser apenas uma mudança no mapa e passa a exigir a ampliação da estrutura administrativa necessária para organizar o crescimento. Os números da prefeitura mostram uma Campina Grande em processo de expansão e reorganização. A cidade cresce horizontalmente em áreas como nos bairros Três Irmãs, Serrotão e Malvinas, ao mesmo tempo em que o planejamento urbano começa a apontar para um novo modelo, com maior adensamento de áreas já consolidadas. A transformação pode ser vista nos documentos emitidos, nos processos analisados e, principalmente, nas novas ruas que surgiram no mapa da cidade. Vídeos mais assistidos do g1 Paraíba